走進(jìn)雁江區(qū)橋亭子社區(qū)建西苑小區(qū)，道路硬化、樓房外墻增加保溫層、給排水管道換新……看著小區(qū)顯而易見的變化，居民張燕感嘆地說：“小區(qū)改造后，居民的幸福感是實實在在的。”

城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造與城市發(fā)展相連、與民生福祉相系。2021年以來，我市大力實施城市更新行動，全力推動老舊小區(qū)改造，一棟棟居民樓重新煥發(fā)出了勃勃生機(jī)。

明確任務(wù)

今年計劃改造的213個老舊小區(qū)全部開工

為高效推進(jìn)建設(shè)工作，我市將城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造列入市政府民生實事，研究制定了“1+N”配套政策文件，明確了“四治六改十提升”主要改造內(nèi)容，構(gòu)建了“市級部門抓主導(dǎo)，縣區(qū)政府盡主責(zé)”的運行機(jī)制，這套科學(xué)完備、行之有效的運行管理機(jī)制為后續(xù)施工提供了有力保障。

今年9月，雁江區(qū)河堰嘴片區(qū)老舊小區(qū)改造項目開工。在前期報建階段，市住建局把該項目納入深化工程建設(shè)項目行政審批改革的內(nèi)容，靈活采用成片集中打包報建和單項報建相結(jié)合的方式，推行“一站式服務(wù)”“并聯(lián)審批”，提升審批效能，確保工程按時開工。

同時，在推進(jìn)老舊小區(qū)改造過程中，市委、市政府領(lǐng)導(dǎo)多次到一線調(diào)研督導(dǎo)，高位推動改造工程提質(zhì)增效。市住建局和各責(zé)任部門對標(biāo)對表倒排工期任務(wù)，緊盯關(guān)鍵節(jié)點，抓住關(guān)鍵環(huán)節(jié)，零延遲調(diào)度推進(jìn)，一系列涉及資金籌措、政策保障、機(jī)制創(chuàng)新等全局性、關(guān)鍵性問題及時得到了有效解決。

據(jù)了解，我市2022年計劃改造的213個城鎮(zhèn)老舊小區(qū)已全部開工。同時，通過引導(dǎo)縣（區(qū)）完成了2023年改造91個老舊小區(qū)的計劃任務(wù)申報，目前項目前期工作正有序推進(jìn)。

創(chuàng)新舉措

兼顧有機(jī)更新和保留特色

城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)點多面廣，市住建局在改造方式、內(nèi)容規(guī)劃等方面創(chuàng)新舉措，按“一小區(qū)一特色”理念，在精雕細(xì)琢中延續(xù)小區(qū)文化，助推城市有機(jī)更新和建設(shè)方式升級。

在向陽社區(qū)鐵二村小區(qū)，無論是房屋外立面還是小區(qū)院壩裝飾，看整體，工業(yè)風(fēng)和紅色文化風(fēng)格搭配和諧；看細(xì)節(jié)，一道道紅色標(biāo)語與各種火車元素點綴其間。這里曾聚集了鐵路單位、原商貿(mào)公司、原糖酒公司等8家單位（國營企業(yè)），是當(dāng)時資陽城區(qū)最繁華熱鬧的地方之一。如今，沉淀于此的火車站文化與紅色記憶在老舊小區(qū)改造中被保留并激發(fā)出新活力，成為居民生活場景中最美底色。

“小區(qū)又漂亮又舒服，我們住也在這里，休閑娛樂也在這里，不用再走遠(yuǎn)路去公園廣場。”院子里的老人們向記者介紹。

依托九曲河打造的河心地片區(qū)，整體風(fēng)格統(tǒng)一和諧；水巷子街區(qū)傳承桂花井文化，留住居民鄉(xiāng)愁……改造后的小區(qū)各具特色，充滿了濃厚的文化味道。

結(jié)合老舊小區(qū)各自的情況，市住建局根據(jù)實際把改造分為基礎(chǔ)類、完善類、提升類，更換地下管網(wǎng)系統(tǒng)，讓小區(qū)自內(nèi)向外“逆生長”，在空間上作“加減法”規(guī)范停車位，改善環(huán)境品質(zhì)，提升小區(qū)“氣質(zhì)”……改造后的老舊小區(qū)提升了“顏值”強(qiáng)化了功能，但內(nèi)在依然是居民熟悉的煙火氣。

激發(fā)活力

探索群眾多元化需求 建立靈活應(yīng)對機(jī)制

據(jù)市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，我市老舊小區(qū)改造秉承“以人為本”的理念，結(jié)合適老化試點建設(shè)和智慧小區(qū)建設(shè)，讓居住環(huán)境滿足群眾更多樣、更復(fù)雜的日常需求。

今年89歲的劉婆婆獨自住在鐵二村小區(qū)，政府免費對她家進(jìn)行了適老化改造，除了增加智能防摔倒識別系統(tǒng)外，還在廚房地面鋪上了防滑地磚，床和椅子也都增加了扶手和抓桿等設(shè)施。劉婆婆笑盈盈地說：“萬一在家里摔倒了，智能系統(tǒng)會自動識別并馬上通知社區(qū)工作人員上門查看。”

老舊小區(qū)改造是城市管理系統(tǒng)課題的重要一環(huán)，改的不僅是居住環(huán)境，還需提前考量小區(qū)科學(xué)運行問題。為有效應(yīng)對人口老齡化，在小區(qū)改造過程中，我市積極改建社區(qū)養(yǎng)老公共服務(wù)場所10個、無障礙衛(wèi)生間13個，同步加裝“云”平臺服務(wù)系統(tǒng)、“一屏管小區(qū)”系統(tǒng)，全力推進(jìn)350部既有住宅加裝電梯等，讓更多老年人享受“數(shù)字紅利”“智能化紅利”。

小區(qū)是居民心之所系、賴以生活的家園，這里有珍貴的記憶和美好的未來，隨著老舊小區(qū)改造的深入推進(jìn)，我市居民小區(qū)環(huán)境會越來越好、家的味道也將變得越來越濃。（全媒體記者 郭菁）